Diligência imobiliária automatizada

Decisão segura em minutos, não em semanas.

Emitimos as certidões, analisamos a matrícula com IA e entregamos um relatório de diligência conclusivo — sobre o imóvel, o vendedor e a empresa. Todo o rigor de um cartório, na velocidade de um clique.

Relatório de Diligência
Nº 45.821 / 2026
DEX
2026
Matrícula analisada
1º CRI · sem ônus reais
OK
16 certidões emitidas
federais · estaduais · trabalhistas
2 min
§
Vendedor & empresa
protestos · processos · fiscal
limpo
Parecer conclusivo
pronto para decisão
PDF
+5.000 certidões emitidas/27 estados cobertos/10× mais rápido que o manual/1 relatório, tudo num lugar
O processo

Da dúvida ao parecer, em quatro passos.

O mesmo rito de uma diligência completa — levantamento, certidões, análise e parecer — só que sem fila, sem cartório e sem semanas de espera.

01

Levantamento

Informe o imóvel e as partes (CPF/CNPJ). O sistema monta o escopo da diligência automaticamente, conforme o estado e o tipo de operação.

02

Certidões automáticas

Emitimos as certidões federais, estaduais e trabalhistas em paralelo — Receita, TST, TJ, protestos e mais — sem você acessar um portal sequer.

03

Análise de matrícula por IA

A matrícula é lida e interpretada: ônus, restrições, gravames, cadeia dominial e alertas — destacados em linguagem clara.

04

Relatório conclusivo

Tudo consolidado num parecer objetivo, com evidências anexas, pronto para embasar a decisão de compra, leilão ou intermediação.

O que verificamos

Três frentes, uma única diligência.

O imóvel

Matrícula & ônus

  • Matrícula atualizada e análise por IA
  • Ônus reais, gravames e penhoras
  • IPTU e valor venal
  • Cadeia dominial
O vendedor (PF)

Pessoa física

  • Protestos e negativações
  • Processos cíveis e criminais
  • Débitos federais e trabalhistas
  • Distribuições (TJ e TRF)
A empresa (PJ)

Pessoa jurídica

  • Quadro societário (QSA)
  • Regularidade fiscal e CNDs
  • Ações trabalhistas
  • Situação cadastral
Por que existimos
A diligência que levava semanas agora cabe num clique — sem abrir mão do rigor que protege a sua decisão.
Para quem

Feito para quem decide com risco no jogo.

⚖️

Leiloeiros

Diligência completa do lote antes do lance — ônus, ocupação e contingências, sem surpresas no arremate.

🏛️

Imobiliárias

Padronize a checagem de cada negócio e proteja o cliente com um parecer que cabe na velocidade do mercado.

🔑

Corretores

Feche com segurança: apresente uma diligência profissional e ganhe a confiança do comprador em minutos.

Comece hoje

A próxima diligência não precisa custar semanas.

Crie sua conta e emita seu primeiro relatório completo ainda hoje.